Centrum profesionálnych služieb v oblasti nehnuteľností poskytuje:
Komplexnú starostlivosť pri predaji, kúpe a prevode nehnuteľností od ich prevzatia do ponuky realitnej kancelárie po protokolárne odovzdanie k rukám kupujúcich
- preverenie predávanej nehnuteľnosti z titulu jej vecnej a právnej nezávadnosti
- spoluprácu s financujúcimi bankami, vlastníme licenciu AFISP
- nadštandardné právne poradenstvo, asistenčné služby na katastri nehnuteľností
- vypracovanie všetkých právnych dokumentov potrebných k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam
- asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti, samozrejmosťou je vypracovanie preberacieho protokolu a prehlásenie energií na nového odberateľa
- komplexnú odbornú starostlivosť pri predaji developérskych projektov (spolupráca pri jednaní s financujúcou bankou pri nastavovaní podmienok developérskych hypoték)
- marketingovú podporu predaja, prieskum trhu, vlastnú databázu klientov
- spoluprácu s katastrom a financujúcou bankou počas výstavby projektov a pri predaji nehnuteľností
- zabezpečenie právnych a súdnoznaleckých podkladov potrebných pre zápis rozostavanej stavby na LV, získavanie stavebného povolenia
- zabezpečenie podkladov pre "vyzlomkovanie" stavby
- koordinácia klientov pri jednaní s dodávateľmi stavby podľa požiadaviek developéra
- koordinácia odovzdávania nehnuteľností do užívania budúcich vlastníkov
Správu a údržbu bytov a nebytových priestorov
Správu a údržbu podnikateľských objektov
- Individuálny prístup ku klientom bez obmedzenia úradných hodín
Odborný garant: Beáta Pokrivčáková
Kontakt: 0915 990 569
E-mail: pokrivcakova@realitycenter.sk
-
Sadzobník poplatkov pri výkone správy bytového domu, platí pre byty, NP a garáže:
- Poplatok za správu byt a NP/mesačne.......................................................................................9,96 €
- Vyhlásenie správcu pri prevode ...............................................................................................6,00 €
- Vystavenie upomienky............................................................................................................3,00 €
- Vystavenie Upomienky - pokus o zmier......................................................................................5,00 €
- Vystavenie dohody o uznaní dlhu + splátkový kalendár................................................................7,00 €
- Dvojité vyúčtovanie...............................................................................................................8,00 €
- Úhrada nájomného v hotovosti /pokladňa/.................................................................................0,20 €
- Vyhotovenie iných potvrdení (okrem potvrdenia k príspevku na bývanie).......................................2,00 €
- Preverenie vodomerov pri neopodstatnenom žiadaní.................................................................. 3,50 €
- Preverenie merača tepla pri neopodstatnenom žiadaní................................................................4,50 €
- Meranie teploty v byte pri neopodstatnenom žiadaní..................................................................5,50 €
- Vystavenie duplikátu dokladu /napr. zálohový predpis, vyúčtovanie za služby spojené s užívaním bytu a pod./..................................................................................................................................1,00 €
Sprostredkovanie právnych služieb
- Vysporiadanie pozemkov
- Odborné poradenstvo
- Vypracovanie zmlúv: kúpne, darovacie, zámenné.....
Odborný garant: JUDr.et Bc. Katarína Chrenová
Kontakt: 0907 817 355
E-mail: katarina@realitycenter.sk
Dobrovoľné dražby
- Sprostredkovanie dobrovoľnej dražby
Odborný garant: Ing. Danica Molitorová
Kontakt: 0905 219 704
E-mail: danica@realitycenter.sk
Odborný garant: JUDr.et Bc. Katarína Chrenová
Kontakt: 0907 817 355
E-mail: katarina@realitycenter.sk
Sprostredkovanie - znaleckých posudkov
- Znalecké posudky
Odborný garant: Ing. Igor Kovačka
Ing. Ľubomír Agricola
Kontakt: 0905 219 704
E-mail: danica@realitycenter.sk
Outsourcing prenájmu nehnuteľností
- Sprostredkovanie prenájmu
- Všetky riziká na seba preberá realitná kancelária
Odborný garant: Dagmara Pecušiaková
Kontakt: 0908 293 455
E-mail: pecusiakova@realitycenter.sk
Odborné vyjadrenie k cene nehnuteľností
- Cena za vystavenie vyjadrenia: 20 € / v prípade výjazdu pracovníka realitnej kancelárie + 50 €/
Odborný garant: Ing. Danica Molitorová
Kontakt: 0905 219 704
E-mail: danica@realitycenter.sk
SADZOBNÍK POPLATKOV:
(všetky poplatky sú uvedené vrátane 20 % DPH)
Sadzba obvyklej provízie pri predaji nehnuteľností4,80 %
V provízii sú zahrnuté nasledujúce činnosti realitnej kancelárie:
- vypracovanie ponuky nehnuteľností v slovenskom a anglickom jazyku
- uverejnenie ponuky nehnuteľností na webovej stránke www.realitycenter.sk
- uverejnenie ponuky nehnuteľností na webovej stránke www.reality.sk
- uverejnenie ponuky na ďalších webových stránkach podľa charakteru nehnuteľností
- uverejnenie ponuky nehnuteľností na výveskách realitnej kancelárie v Martine
- uverejnenie ponuky nehnuteľností v regionálnej tlači
- uverejnenie ponuky nehnuteľností v celoslovenských odborných periodikách
- aktualizovanie ponuky v slovenskom, anglickom jazyku
- vyhľadávanie potencionálnych záujemcov o kúpu z vlastnej databázy
- vyhľadávanie potencionálnych záujemcov o kúpu z databáz webových stránok
- vyhľadávanie potencionálnych záujemcov o kúpu v rámci spolupráce s NARKS
- vyhľadávanie potencionálnych záujemcov o kúpu v spolupráci so zmluvnými partnermi
- zabezpečovanie obhliadok nehnuteľností podľa požiadaviek klienta
- spolupráca s príslušným katastrálnym úradom
- spolupráca s bankami pri financovaní kúpy nehnuteľností
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad
- právne poradenstvo ku konkrétnemu obchodnému prípadu
- spolupráca s SVB, resp. správcom bytového domu pri predaji bytu
- protokolárne odovzdanie kupovanej nehnuteľnosti a vypracovanie preberacieho protokolu
- zabezpečenie zmeny odberateľov energií u dodávateľov
Rozsah % provízií v prípadoch osobitnej dohody s klientom 3% - 6%
pri realizácií obchodných prípadov, ktoré si náročnosťou alebo naliehavosťou vyžadujú osobitnú dohodu s klientom a v prípadoch, že cena ponúkaných nehnuteľností je vyššia ako 331 940,- Eur
- Minimálna výška provízií pre jeden obchodný prípad500 €
- Vypracovanie zmlúv (kúpna, darovacia, zámenná,.......)od 200 € /podľa náročnosti obchodného prípadu/
- Odborné poradenstvo a právny servis - dohodou, obvykle40 €/hod.
- Prenájom nehnuteľností na 12 mesiacov1 mesačný nájom
- Predĺženie prenájmu o 12 mesiacov1/2 mesačný nájom
- Správa bytov a nebytových priestorov od7 €/byt/mesiac (podľa dohody a počtu bytov v BD)