Centrum profesionálnych služieb v oblasti nehnuteľností poskytuje:

Komplexnú starostlivosť pri predaji, kúpe a prevode nehnuteľností od ich prevzatia do ponuky realitnej kancelárie po protokolárne odovzdanie k rukám kupujúcich

• preverenie predávanej nehnuteľnosti z titulu jej vecnej a právnej nezávadnosti
• spoluprácu s financujúcimi bankami, vlastníme licenciu AFISP
• nadštandardné právne poradenstvo, asistenčné služby na katastri nehnuteľností
• vypracovanie všetkých právnych dokumentov potrebných k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam
• asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti, samozrejmosťou je vypracovanie preberacieho protokolu a prehlásenie energií na nového odberateľa
• komplexnú odbornú starostlivosť pri predaji developérskych projektov (spolupráca pri jednaní s financujúcou bankou pri nastavovaní podmienok developérskych hypoték)
• marketingovú podporu predaja, prieskum trhu, vlastnú databázu klientov
• spoluprácu s katastrom a financujúcou bankou počas výstavby projektov a pri predaji nehnuteľností
• zabezpečenie právnych a súdnoznaleckých podkladov potrebných pre zápis rozostavanej stavby na LV, získavanie stavebného povolenia
• zabezpečenie podkladov pre "vyzlomkovanie" stavby
• koordinácia klientov pri jednaní s dodávateľmi stavby podľa požiadaviek developéra
• koordinácia odovzdávania nehnuteľností do užívania budúcich vlastníkov

Správu a údržbu bytov a nebytových priestorov
Správu a údržbu podnikateľských objektov

• Individuálny prístup ku klientom bez obmedzenia úradných hodín

• Sadzobník poplatkov pri výkone správy bytového domu, platí pre byty, NP a garáže:
  1. Poplatok za správu byt a NP/mesačne.......................................................................................9,96 €
  2. Vyhlásenie správcu pri prevode ...............................................................................................6,00 €
  3. Vystavenie upomienky............................................................................................................3,00 €
  4. Vystavenie Upomienky - pokus o zmier......................................................................................5,00 €
  5. Vystavenie dohody o uznaní dlhu + splátkový kalendár................................................................7,00 €
  6. Dvojité vyúčtovanie...............................................................................................................8,00 €
  7. Úhrada nájomného v hotovosti /pokladňa/.................................................................................0,20 €
  8. Vyhotovenie iných potvrdení (okrem potvrdenia k príspevku na bývanie).......................................2,00 €
  9. Preverenie vodomerov pri neopodstatnenom žiadaní.................................................................. 3,50 €
  10. Preverenie merača tepla pri neopodstatnenom žiadaní................................................................4,50 €
  11. Meranie teploty v byte pri neopodstatnenom žiadaní..................................................................5,50 €
  12. Vystavenie duplikátu dokladu /napr. zálohový predpis, vyúčtovanie za služby spojené s užívaním bytu a pod./..................................................................................................................................1,00 €

Sprostredkovanie právnych služieb

• Vysporiadanie pozemkov
• Odborné poradenstvo
• Vypracovanie zmlúv: kúpne, darovacie, zámenné.....

Dobrovoľné dražby

• Sprostredkovanie dobrovoľnej dražby

Sprostredkovanie - znaleckých posudkov

• Znalecké posudky

Outsourcing prenájmu nehnuteľností

• Sprostredkovanie prenájmu
• Všetky riziká na seba preberá realitná kancelária

Odborné vyjadrenie k cene nehnuteľností

• Cena za vystavenie vyjadrenia: 20 € / v prípade výjazdu pracovníka realitnej kancelárie + 50 €/

SADZOBNÍK POPLATKOV:

(všetky poplatky sú uvedené vrátane 20 % DPH)
Sadzba obvyklej provízie pri predaji nehnuteľností4,80 %

V provízii sú zahrnuté nasledujúce činnosti realitnej kancelárie:

• vypracovanie ponuky nehnuteľností v slovenskom a anglickom jazyku
• uverejnenie ponuky nehnuteľností na webovej stránke www.realitycenter.sk
• uverejnenie ponuky nehnuteľností na webovej stránke www.reality.sk
• uverejnenie ponuky na ďalších webových stránkach podľa charakteru nehnuteľností
• uverejnenie ponuky nehnuteľností na výveskách realitnej kancelárie v Martine
• uverejnenie ponuky nehnuteľností v regionálnej tlači
• uverejnenie ponuky nehnuteľností v celoslovenských odborných periodikách
• aktualizovanie ponuky v slovenskom, anglickom jazyku
• vyhľadávanie potencionálnych záujemcov o kúpu z vlastnej databázy
• vyhľadávanie potencionálnych záujemcov o kúpu z databáz webových stránok
• vyhľadávanie potencionálnych záujemcov o kúpu v rámci spolupráce s NARKS
• vyhľadávanie potencionálnych záujemcov o kúpu v spolupráci so zmluvnými partnermi
• zabezpečovanie obhliadok nehnuteľností podľa požiadaviek klienta
• spolupráca s príslušným katastrálnym úradom
• spolupráca s bankami pri financovaní kúpy nehnuteľností
• zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
• vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad
• právne poradenstvo ku konkrétnemu obchodnému prípadu
• spolupráca s SVB, resp. správcom bytového domu pri predaji bytu
• protokolárne odovzdanie kupovanej nehnuteľnosti a vypracovanie preberacieho protokolu
• zabezpečenie zmeny odberateľov energií u dodávateľov

Rozsah % provízií v prípadoch osobitnej dohody s klientom 3% - 6%

pri realizácií obchodných prípadov, ktoré si náročnosťou alebo naliehavosťou vyžadujú osobitnú dohodu s klientom a v prípadoch, že cena ponúkaných nehnuteľností je vyššia ako 331 940,- Eur

• Minimálna výška provízií pre jeden obchodný prípad500 €
• Vypracovanie zmlúv (kúpna, darovacia, zámenná,.......)od 200 € /podľa náročnosti obchodného prípadu/
• Odborné poradenstvo a právny servis - dohodou, obvykle40 €/hod.
• Prenájom nehnuteľností na 12 mesiacov1 mesačný nájom
• Predĺženie prenájmu o 12 mesiacov1/2 mesačný nájom
• Správa bytov a nebytových priestorov od7 €/byt/mesiac (podľa dohody a počtu bytov v BD)